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평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가, 분양가 상한제 국민평형 얼마? 인생 반도체 수도를 꿈꾸는 경기도 평택시가 국가첨단전략산업 반도체특화단지 유치에 본격 뛰어들었다는 뉴스가 어제 흘러나왔습니다. 덕분에 유치가 확정된 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학병원 의료복합단지 등의 대형 개발 호재를 품고 있어 주목받고 있는 평택브레인시티에 대한 관심도 높아지고 있습니다.
오늘은 카이스트, 아주대병원 등 개발 기대감이 높아진 평택브레인시티에 분양을 준비중인 ‘평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’ 단지에 대해서 살펴보겠습니다.
브레인시티 지역은 경기도 최대규모의 4차 산업도시로 한국의 실리콘밸리로 평가받는 곳으로 약 1만 8천가구의 대규모 주거시설과 산업, 의료, 연구 시설등이 들어설 예정입니다. 이중에 고용주 주목받고 있는 사업으로는 역시 의료복합타운입니다. 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비등 종국 평택 브레인시티 중흥S클래스 시설로 구성될 예정으로 아주대학교 평택병원이 2027년 개원을 앞두고 있습니다.
아주대 의료복합타운이 개월을 하게 되면 대학교수와 연구인력, 처치 노력 등 약 1천명의 고급안력이 상주하게 됩니다. 대규모 복합의료단지는 이용자수가 확실하기 그렇게 의원 개원에 따른 전문의료인력 및 연결 종사자들의 신규 인구 유입으로 주거, 상권, 교원 견련 인프라가 빠르게 늘어날 것으로 예상됩니다.
더군다나 전문 노역 양성을 위한 반도체 전문 연구소가 포함되어 있는 카이스트 평택캠퍼스도 2025년 착공에 들어갑니다. 기위 가동중에 있는 세대 최대규모의 반도체 생산라인 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 있기 그리하여 카이스트 캠퍼스에서는 세계의 반도체 복판 연구 인력을 한곳에 모은다는 계획입니다.
평택시는 먼저 브레인시티에 인구 유입을 대비하여 여러 준비를 부지런히 하고 있었습니다. 평택 ~ 제천고속도로 및 경부고속도로 접근성 개선과 평택동부고속화도로 생각 등 교통개선을 위한 준비를 하고 있고, 수도권 지하철 1호선과 SRT이용이 가능한 평택 지제역, 수원발 KTX 직결사업 추진 등 중앙 및 수도권 접근성을 높여 기위 구축된 철도, 교통인프라와의 시너지도 높인다는 계획입니다.
평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 브레인시티 공유 2BL에 들어서며 지하 2층 ~ 인심세태 35층, 총 15개동 규모로 총 1,700여세대가 들어서는 대단지로 전용면적은 59타입과 84타입으로 구성되어 있습니다.
미리 선호도가 위불위없이 검증된 선호도 높은 평형으로 공급되는 것이 특징입니다. 4베이 평면설계가 적용되고 최첨단 트렌드를 반영한 인테리어 컨셉을 활용할 것으로 알려져 있습니다.
단지 규모가 1,000세대를 한결 뛰어넘는 대단지로, 국공립 어린이집과, 돌봄센터, 피트니스센터와 골프연습장, GX룸, 독서실, 가인 멀티코드, 카페 등 입주민들을 위한 부대시설(커뮤니티 시설)도 마련될 예정으로 1700세대에 걸맞는 특별한 부대시설도 공개되지 않을까 기대하고 있습니다.
여러 개발호재가 많은 입지에 들어서는 개발프리미엄과 대단지, 교통 인프라 등의 장점을 살려 직주근접성이 가부 큰 장점으로 보입니다. 아주대병원, 카이스트 캠퍼스 등 신규 조성이 예정된 호재들과 기존에 인프라가 갖춰지고 운영되고 있는 송탄, 칠괴, 원곡 산업단지 등 다수의 산업단지가 몰려있어 출퇴근이 편리하기 때문입니다.
연구단지와 대형 의료시설 주변으로 형성되는 일상 인프라도 기대가 됩니다. 중심상업지구가 단지에서 가깝고 한정된 입지에 여러 인프라시설이 들어올 것으로 보여 병원개원과 카이스트 캠퍼스 오픈에 따른 예정된 호재를 누릴 운 있을 것으로 보입니다.
자녀들을 위한 교육환경도 좋습니다. 겨우 앞에 초등학교와 유치원 부지가 예정되어 있어 도보통학이 가능합니다. 현재의 학원가 구성 등은 미흡한 상황이지만, 학당 신설에 따른 교육환경 개선은 동 문제인 듯 보입니다.
평택브레인시티의 첫 대단지 아파트 분양가 상한제 적용 + 이후 분양가의 기준
수요자 입장에서는 바깥사람 중요한 것이 분양가일 요체 밖에 없습니다. 요점만 정리하면 평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 단지는 브레인시티에 공급되는 첫 번째 아파트 단지로, 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다.
언제나 첫번째 단지에 주목해야 하는 이유가 가옹 싼 분양가가 아닐까싶습니다. 이후 분양되는 단지들은 금 비교의 대상이 없기 때문에 벌써 들어온 단지의 가격에 경과 시간등을 고려하여 +@의 가격으로 책정되는 것을 감안하면 상필 매리트가 높습니다.
다만, 첫번째 분양단지의 단점도 당연히 있습니다. 브레인시티의 전야 개발이 끝나기 전에 입주를 해야 구하 때문에 입주 버금 한동안은 생활인프라의 부족과 곳곳에서 진행되는 공사로 인한 어수선함 등은 감안해야 합니다. 하지만 이런즉 단점들과 무색하게 초년 입주 아파트에 대한 때 보상이 높기 그리하여 많은 분들이 관심을 갖는 이유가 아닐까 합니다.
평택브레인시티 대광로제비앙의 정확인 분양일정은 아직 공개되지 않았습니다. 6월 허리 오픈을 앞두고 있습니다. 대형대학병원, 카이스트 등의 생목숨 의료단지와 연구시설, 반도체 상관 개발 연구 인력들이 모이는 입지에 우수한 정주여건과 직주근접이 최대한도 강점으로 보입니다. 이미 대전에서도 카이스트 대학을 중심으로 형성된 우수한 교육인프라와 교육환경이 구축된 것을 보더라도 대광로제비앙 다만 주변에 형성될 자녀들을 위한 교육환경과, 인프라 등도 강점중 하나로 보입니다.
이미 주택전시관(모델하우스)는 준비가 되어 결단 보수 중으로 오픈에 맞춰 다양한 명품 이벤트를 준비하고 있는 것으로 알려졌습니다. C사 명품백 밖 대형TV 등의 가전제품과 다이슨 청소기등 여러 경품이 마련되어 있습니다. 관심고객등록을 하시면 식 견련 정보를 받아보실 행우 있으며, 본 청약 천리 뒤 정계약 반사 상품권 혜택 등이 아울러 주어지니 관심있는 분들의 참여바랍니다.
오랜시간 준비해온 평택 브레인시티의 첫 분양 소식입니다. 분양가 상한제와 1,700세대의 대단지로 선을 보이게 될 평택브레인시티 대광로제비앙 모아엘가의 입주자 모집공고가 올라오면 새삼 자세하게 공유드리도록 하겠습니다. 포부 마치겠습니다.